小網代別荘
オーシャンビュー

：三浦市三崎町小網代1240番地1

静かな小網代湾を望む
オーシャンビュー
ヨットハーバーが目の前の希少物件

Price

5,500万円

物件概要

◆所在地：神奈川県三浦市三崎町小網代1240番地1 ◆交通：三崎口駅（京急・久里浜線）まで車で7分 ◆敷地面積（借地面積）：371.11㎡ ◆土地権利：借地権（旧法借地権）●地目：宅地 ◆都市計画：市街化区域 ◆用途地域：第一種低層住居専用地域 ◆法令・条例：第一種風致地区内、土砂災害警戒区域内、土砂災害特別警戒区域（敷地の一部）、埋蔵文化財包蔵地内、景観法 ●建蔽率：20％、容積率：80％、高さ制限：8ｍ ●壁面後退：道路から3ｍ以上、隣地から2ｍ以上 ●構造：木造スレート葺平屋建 建物面積：●登記簿：122.31㎡（登記簿）/　●現況：母屋178.51㎡/小屋24.79㎡　※延床面積203.30㎡ ●築年月：昭和57年11月3日 ●駐車場：有（ガレージ） ●現況：売主セカンドハウス利用（弊社立会で内見可）●引渡し：相談 ●接道：43条道路（旧ただし書き道路）・幅員約2.9ｍに約14.2ｍ接道 ●設備：上水道（公営）・個別浄化槽・プロパンガス・東京電力
備考：売主契約不適合責任免責、住宅ローン利用不可、地代：29,198円（月々）

■留意点
①本物件は建物増築部分未登記です。
②本物件の上水道埋設管は隣地所有者と3者の共有管となります。
③本物件は建蔽率オーバーをしており既存不適格物件となります。
④再建築の際には現行の第一種風致地区の「建蔽率20％・容積率80％・高さ制限8ｍ」が適用されます。
⑤但し書き道路につき前面道路が4ｍ未満のため、再建築の際には建築条件が更に付加される可能性があります。

取引形態

専任媒介